Expediente N° 45.525 – Correo del Caroní

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL

TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, CONSTITUCIONAL, MERCANTIL, TRANSITO, MARÍTIMO Y AERONÁUTICO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR.

PUERTO ORDAZ 02 DE OCTUBRE DEL 2025

AÑOS 215º Y 166°

ÚNICO CARTEL DE REMATE

SE HACE SABER:

Que con motivo del juicio por Cobro de Bolívares que le sigue la Sociedad Mercantil DEL SUR BANCO UNIVERSAL, C.A.constituido y domiciliado en la ciudad de Caracas, según consta de documento inscrito ante la Oficina de Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda (ahora Registro Mercantil Primero del Distrito Capital y Estado Miranda), el 10 de enero de 1973, bajo el N° 5, Tomo 18-A, habiendo adoptado su denominación actual de DEL SUR BANCO UNIVERSAL, C.A., como consecuencia de la fusión y transformación en Banco Universal, según consta en documento inscrito ante la citada Oficina de Registro Mercantil en fecha 23 de noviembre de 2001, bajo el N° 26, Tomo 223-A-Pro., cuyos estatutos sociales fueron modificados por última vez y refundidos en un solo texto según se evidencia de asiento inscrito ante la citada Oficina de Registro Mercantil el 26 de enero de 2016, bajo el N° 50, Tomo 10-A, identificado con el Número de Registro de Información Fiscal (R.I.F.) J-00079723-4, por ante este Tribunal en contra de la Sociedad Mercantil TPG, Californiadomiciliada en Puerto Ordaz, Estado Bolívar, debidamente inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, el 3 de Noviembre de 2011, bajo el N° 33, Tomo 131-A, Expediente N° 303-7034, con modificaciones posteriores en sus Estatutos, siendo la última la inscrita en la citada Oficina de Registro, el 28 de Abril de 2023, bajo el N° 4. Tomo 188, y el ciudadano LUIS ALEJANDRO PIÑANGO ORTAquien es venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad N° V-17.870.939domiciliado en Puerto Ordaz, Estado Bolívar, con el Registro Único de Información Fiscal (RIF) N° V-178709395que se sustancia en este Juzgado bajo el expediente N° 45.525; por auto de esta misma fecha, se acordó librar Único Cartel de Remate, a los fines de sacar a remate el siguiente bien inmueble: Una parcela de terreno y las bienhechurías sobre ella construidasubicadas en el área de Matanzas de Ciudad Guayana, Municipio Caroní del Estado Bolívar y que forman parte de la Unidad de Desarrollo 304, Parque Industrial Los Pinos, Manzana 19, Parcela 03, Código Catastral 07-01-01-06-304-351-019-003-001, la cual presenta las características siguientes: Parcela 304-19-03: contentiva de un área aproximada de DOS MIL METROS CUADRADOS (2.000 Mts2) le corresponde una denominación M2 (Industrial Mediana) y está alinderada así: NOROESTE: lindero del frente de la parcela en cincuenta metros (50 mts) con la avenida principal; SEGURO–ES: lindero posterior de la parcela en cincuenta metros (50 mts) con la parcela 304-19-06, SUROESTE lindero lateral derecho de la parcela en cuarenta metros (40 mts) con laparcela 304-19-04.Sobre dicha parcela se encuentran construidas: 1° Un (1) local de ciento treinta y cuatro con treinta y cuatro metros cuadrados (134,34 Mts2) de construcción constituidos por piso de concreto y acabados en porcelanato, paredes de bloques revestidas en cemento, mastique y pinturas, techo de placa y concreto armado. Dicho local se encuentra distribuido en ocho (8) oficinas, dos (2) baños, área de circulación, dos (2) estar de visitantes; 2° Un Galpón de TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (336 Mts2) de construcción, constituido por piso de concreto y acabados en porcelanato, paredes de bloque revestidas con cemento, mastique y pintura, con techo de acerolit que cubre un área del galpón de DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (288 Mts2) y otra parte del indicado galpón se encuentra cubierta por un techo de CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (48 Mts2) formado con placa y concreto armado, dicho galpón se encuentra distribuido por un (1) área de servicios múltiples, dos (2) oficinas y dos (2) baños; 3° Un (1) Depósito de CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS (140 Mts2) de construcción, constituido por piso de concreto y acabados de porcelanato, paredes de bloque revestidas con cemento mastique y pintura, con techo de placa y concreto armado; 4° Una (1) casilla de vigilancia con su respectivo baño, construido con paredes de bloque revestidas en cemento mastique y pintura, con piso de concreto y acabados en porcelanato, con techo de placa y concreto armado; 5° Un (1) paredón que bordea toda el área del terreno, formado por bloques y frisado en cemento y un portón construido en estructura de hierro de cinco metros (5 mts) de largo por dos metros (2 mts) de alto a los fines de la delimitación y protección del mismo; 6° Un (1) galpón en construcción. Adquirido por el demandado LUIS ALEJANDRO PIÑANGO ORTA, según consta de documento protocolizado ante la Oficina de Registro Público del Municipio Autónomo Caroní del Estado Bolívar, el 24 de Octubre de 2024, bajo el N° 2011.4599, Asiento Registral 4 del inmueble matriculado con el N° 297.6.1.8.5796 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2011. Que el remate versará sobre la propiedad del bien inmueble antes descrito. Que sobre el referido inmueble, según certificación de gravámenes expedida por la Oficina de Registro Público del Municipio Caroní del Estado Bolívar, en fecha 23 de Septiembre de 2025, mediante Oficio N° 297.2025 221, pesan las siguientes medidas: 1°) Medida de Prohibición de Enajenar y Gravar, decretada por el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Constitucional, Mercantil, Tránsito, Marítimo y Aeronáutico del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, según Oficio N° 24-0.607, de fecha 2 de Diciembre de 2024; 2°) Embargo Ejecutivo practicado por el Juzgado Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Caroní del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, Expediente N° 137-25, según Oficio N° 25.2955, de fecha 12 de Marzo de 2025, en ejecución de un mandamiento forzoso dictado por el Juzgado Décimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Expediente N° AP11-V-FALLAS-2024-000977, en el juicio por Cobro de Bolívares incoado por BFC BANCO FONDO COMUN, C.A., BANCO UNIVERSAL, contra TPG, C.A. y LUIS ALEJANDRO PIÑANGO ORTA; y 3°) Embargo Ejecutivo practicado por el Juzgado Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Caroní del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, Expediente N° 148-25, según Oficio N° 25-3252, de fecha 26 de Junio de 2025, decretado por el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Constitucional, Mercantil, Tránsito, Marítimo y Aeronáutico del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, con motivo del juicio por Cobro de Bolívares incoado por DEL SUR BANCO UNIVERSAL, C.A., contra TPG, C.A., y LUIS ALEJANDRO PIÑANGO ORTA.

Que el referido remate se llevara a cabo el Miércoles Quince (15) de Octubre del 2025 a las Dos y Media Hora de la Tarde (02:30 P.Μ.).

Que el justiprecio del bien en remate es de Trescientos Cuarenta y Un Mil Dólares de los Estados Unidos de América (USD$ 341.000,00) o su equivalencia en Bolívares, según la tasa oficial establecida por el Banco Central de Venezuela para la fecha del acto de remate y que no se oirán posturas que bajen de la mitad del mismo, esto es la cantidad de Ciento Setenta Mil Quinientos Dólares de los Estados Unidos de América (USD$ 170.500,00) o su equivalencia en Bolívares, según la tasa oficial establecida por el Banco Central de Venezuela para la fecha del acto de remate.

Se deja constancia que el presente cartel será publicado por una sola vez en el diario de circulación regional “Correo del Caroní”. Para mayor información, puede acudir a la secretaría de este Juzgado dentro de las horas de despacho, comprendidas entre las 8:30 a.m. y 3:30 p.m.

DIOS Y FEDERACIÓN

LA JUEZ
(FDO. Y SELLADO)

NAYRA ELENA SILVA GARCÍA

Tribunal Primero de Primera Instancia Civil, Constitucional, Mercantil, Transito, Marítimo y Aeronáutico del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del estado Bolívar.

exp. Nº 45.525

NESG/AÑO/KF