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El Canciller en el Presupuesto va a eliminar un plan que recorta el coste del impuesto de timbre en la compra de viviendas.
Se espera que la medida agregue £2.500 – y potencialmente mucho más – al costo de comprar una propiedad basándose en el precio de venta promedio para Inglaterra de £300.830.
Los cambios, que afectarán especialmente a los compradores primerizos y a las personas del sur de Inglaterra, significarán que unas 309.000 compras más al año estarán sujetas al impuesto.
El gobierno de Liz Truss elevó los umbrales de precios de la vivienda a partir de los cuales se paga el impuesto de timbre de £300.000 a £425.000 en 2022, en lo que se describió en ese momento como una medida temporal para ayudar a las personas a ascender en la escala inmobiliaria.
Sin embargo, se espera que Rachel Reeves reduzca el umbral del impuesto de timbre a £300.000 a partir de abril de 2025, lo que significa que miles de compradores ahora tendrán que pagar el impuesto a la propiedad.
Al mismo tiempo, se espera que se reduzca un plan de exención del impuesto de timbre que ayuda a los compradores primerizos a adquirir viviendas con un valor de entre £425.000 y £625.000.
Se espera que las medidas, que se anunciarán en el Presupuesto, desencadenen una avalancha de compras y ventas de propiedades durante los próximos meses y hasta el Año Nuevo, mientras los compradores intentan evitarlas.
Los expertos de la industria predicen que el número de compradores por primera vez que pagan el impuesto de timbre se triplicará del 8 por ciento al 26 por ciento cuando el umbral vuelva a £ 300.000. En Londres, donde los precios de las propiedades son significativamente más caros, la proporción que paga el impuesto de timbre aumentará al 71 por ciento.
Se espera que las tasas del impuesto de timbre a partir de abril de 2025 sean cero para viviendas con un valor de hasta £ 125 000; 2 por ciento para aquellos con un valor de £125.001 a £250.000; 5 por ciento para propiedades compradas por £250.001 a £925.000; 10 por ciento para aquellos entre £925.001 y £1,5 millones; y el 12 por ciento por más de £1,5 millones.
Las cifras para compradores por primera vez serían cero para propiedades compradas por hasta £300.000 y 5 por ciento para aquellas entre £300.000 y £500.000.
Los cambios significan que un comprador joven que adquiera una casa de £400.000 en Inglaterra vería cómo su factura del impuesto de timbre aumentaría de nada hoy a £5.000.
Se espera que devolver el impuesto de timbre a los niveles anteriores a 2022 recaude £1.800 millones al año para las arcas del gobierno para 2029-30.
Expertos inmobiliarios y economistas han advertido a Rachel Reeves que no revierta los cambios al impuesto de timbre introducidos por el gobierno de Liz Truss; sin embargo, parece que estas súplicas han caído en oídos sordos.
Adam Corlett, economista principal de la Fundación Resolución, dijo: “La canciller tendrá que anunciar importantes aumentos de impuestos en su próximo presupuesto, pero hay un recorte de impuestos que también debería anunciar: hacer permanente el umbral aumentado para el pago del impuesto de timbre.
“Esta medida expirará el próximo abril y costará a las empresas de mudanzas hasta 2.500 libras esterlinas. El impuesto de timbre es un impuesto fundamentalmente malo que restringe la capacidad de las personas para moverse, y hay muchos otros lugares donde Rachel Reeves puede buscar ingresos fiscales”.
Un portavoz del portal de venta de propiedades Zoopla dijo: “Miles de compradores por primera vez se han beneficiado de la desgravación del impuesto de timbre introducida en 2022.
“Aquellos que quieran comprar su primera casa deberían actuar este otoño si quieren evitar pagar más impuestos de timbre, especialmente si quieren comprar una casa en el sur de Inglaterra, un área donde los compradores por primera vez probablemente verán un aumento considerable. en el impuesto de timbre una vez que los cambios entren en vigor el próximo abril.
“Aquellos que no deseen comprar hasta después del 1 de abril, deben asegurarse de incluir las tarifas adicionales del impuesto de timbre en sus planes y contabilizarlo en sus presupuestos generales”.
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