Los códigos postales más caros de EE. UU. ahora comienzan con un precio medio de vivienda de 5,5 millones de dólares

Un nuevo análisis de los 10 códigos postales más caros en Estados Unidos descubre que California sigue albergando una parte importante de las propiedades más lujosas del país.

Economistas en agente inmobiliario.com intentó encontrar las 10 comunidades más caras de EE. UU. centrándose en áreas con al menos 30 listados activos en enero para identificar códigos postales calificados. A partir de ahí, clasificaron los mercados según el precio medio de cotización. Y, en los casos en que eso estaba empatado en dos mercados, la mediana de los pies cuadrados de las propiedades enumeradas se utilizó como desempate.

«El último análisis de datos muestra que la entrada a este exclusivo top 10 ahora comienza en $5,5 millones, lo que coloca a estas comunidades en una categoría completamente distinta incluso del mercado de lujo más amplio», dijo el economista senior de Realtor.com, Anthony Smith.

Esa cifra de 5,5 millones de dólares es aproximadamente cinco veces el umbral actual de lujo de 1,2 millones de dólares, aunque ese punto de entrada al ultralujo propiedades ha disminuido desde un máximo de $5,9 millones en julio de 2025. Solo el 12% de los listados en todo el país tienen un precio superior a $1 millón, pero Smith señaló que la participación es casi el 100% dentro de los códigos postales más caros del país.

Newport Beach, California, ocupó el primer lugar en la lista de Realtor.com de los códigos postales más caros. (Jeff Gritchen/MediaNews Group/Registro del Condado de Orange vía Getty Images/Getty Images)

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California reclamó seis de los 10 primeros lugares en el análisis de Realtor.com a pesar de que Malibu cayó del ranking al puesto 11.

Smith señaló que el 2025 incendios forestales afectó la demanda de viviendas en esa área, diciendo que la disminución del área «refleja cambios en el inventario impulsados ​​por los incendios forestales, con más listados que representan el valor de la tierra u oportunidades de reconstrucción en lugar de propiedades de lujo llave en mano».

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Malibú, California, salió de la lista de los 10 primeros debido a los incendios forestales del año pasado que afectaron al mercado inmobiliario. (Anne Cusack/Los Angeles Times vía Getty Images/Getty Images)

Aquí hay un vistazo a los 10 códigos postales con las propiedades inmobiliarias más caras según el análisis de Realtor.com:

1. — Costa de Newport, California (código postal 92657)

• Precio de lista medio de 12,5 millones de dólares
• 5,552 pies cuadrados promedio

2. — Isla de los pescadores, Florida (código postal 33109)

• Precio de lista medio de 11,98 millones de dólares
• 3,790 pies cuadrados promedio

3. — Beverly Hills, California (código postal 90210)

• Precio de lista medio de 10,495 millones de dólares
• 5,500 pies cuadrados promedio

Una vista de mansiones en Beverly Hills, California. (iStock)

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4.—Bridgehampton, Nueva York (código postal 11932)

• Precio de lista medio de 8,8 millones de dólares
• 4,874 pies cuadrados promedio

5. — Bel Air, California (código postal 90077)

• Precio de lista medio de 7,947 millones de dólares
• 5,094 pies cuadrados promedio

Dos códigos postales ubicados en los Hamptons de Nueva York entraron en la lista de los 10 más caros de Realtor.com. (Imágenes falsas)

6. — Water Mill, Nueva York (código postal 11976)

• Precio de lista medio de 6,995 millones de dólares
• 5,821 pies cuadrados promedio

7. — Montecito-Santa Bárbara, California (código postal 93108)

• Precio de lista medio de 6,495 millones de dólares
• 3,611 pies cuadrados promedio

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Un código postal de Arizona figura en la lista de los 10 principales. (iStock)

8. — Rancho Santa Fe, California (código postal 92067)

• Precio de lista medio de 5,995 millones de dólares
• 6,000 pies cuadrados promedio

9. — Newport Beach, California (código postal 92663)

• Precio de lista medio de 4,995 millones de dólares
• 3,058 pies cuadrados promedio

10. — Valle del Paraíso, Arizona (código postal 85253)

• Precio de lista medio de 5,5 millones de dólares
• 5,784 pies cuadrados promedio

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