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Skipton Building Society ha introducido un nuevo acuerdo hipotecario destinado a dar a los compradores primerizos una ventaja en la escala de la propiedad al permitir que los nuevos propietarios retrasen los pagos hipotecarios durante los primeros tres meses. Sin embargo, existe una posible trampa que podría no ser evidente de inmediato para muchos compradores por primera vez.
Aunque no se requieren pagos durante estos primeros tres meses, este período no es completamente libre de costos. Jonathan Bone, jefe de hipotecas en Better.co.uk, advierte: «¡Si bien podrías pensar,» ¡Genial! No tengo que pagar mi hipoteca y recibir a mí y a mi casa equipada «, porque estás obteniendo algunos» meses gratuitos «; la realidad es que esos» no pagos «serán agregados como interés a tu hipoteca. inicialmente esperado.
«O su término hipotecario puede ser más largo de lo planeado originalmente, lo que significa que paga más con el tiempo. Si bien estas ofertas son una forma fantástica e innovadora de ayudar a los aspirantes a los propietarios de viviendas, no son para todos».
Esencialmente, es un aplazamiento de los pagos en lugar de eliminar estos costos por completo.
El experto elogió la naturaleza «innovadora» del producto, señalando: «Retirar los pagos puede ayudar a quitarse la presión que muchos compradores sienten cuando se mudan y realmente marcan la diferencia en esos primeros meses».
No obstante, advirtió a los posibles compradores que consideren varios factores importantes antes de comprometerse.
Él aconsejó: «Es importante que considere si podrá realizar más reembolsos después de ese período de vacaciones; si no, entonces podría estar estirando su presupuesto durante años mientras intenta pagar el gasto adicional».
También advirtió sobre las posibles repercusiones a largo plazo de una hipoteca de inicio retrasada: «Si bien no debe ser penalizado directamente por optar por este producto, los prestamistas que realizan controles de asequibilidad en el futuro, como cuando está remortando, pueden ver esta elección como un signo de precaridad financiera».
Además, elegir este tipo de hipoteca podría restringir sus opciones para futuros acuerdos, como al referenciar, porque aumenta su relación préstamo-valor, que los prestamistas a menudo interpretan como un mayor riesgo.
Al solicitar productos como una hipoteca de inicio retrasada, su historial crediticio podría enfrentar un examen más detallado. Además, un experto enfatiza la importancia de presupuestar cuidadosamente y con precisión calcular la asequibilidad para garantizar que pueda cumplir con los pagos mensuales «incluso en períodos difíciles».
