REP\u00daBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA<\/strong><\/p>\n PODER JUDICIAL<\/strong><\/p>\n TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, CONSTITUCIONAL, MERCANTIL, TRANSITO, MAR\u00cdTIMO Y AERON\u00c1UTICO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCI\u00d3N JUDICIAL DEL ESTADO BOL\u00cdVAR.<\/strong><\/p>\n PUERTO ORDAZ 02 DE OCTUBRE DEL 2025<\/strong><\/p>\n A\u00d1OS 215\u00ba Y 166\u00b0<\/strong><\/p>\n \u00daNICO CARTEL DE REMATE<\/strong><\/p>\n SE HACE SABER<\/u><\/strong>:<\/strong><\/p>\n Que con motivo del juicio por Cobro de Bol\u00edvares<\/strong> que le sigue la Sociedad Mercantil DEL SUR BANCO UNIVERSAL, C.A.<\/strong>constituido y domiciliado en la ciudad de Caracas, seg\u00fan consta de documento inscrito ante la Oficina de Registro Mercantil Primero de la Circunscripci\u00f3n Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda (ahora Registro Mercantil Primero del Distrito Capital y Estado Miranda), el 10 de enero de 1973, bajo el N\u00b0 5, Tomo 18-A, habiendo adoptado su denominaci\u00f3n actual de DEL SUR BANCO UNIVERSAL, C.A., como consecuencia de la fusi\u00f3n y transformaci\u00f3n en Banco Universal, seg\u00fan consta en documento inscrito ante la citada Oficina de Registro Mercantil en fecha 23 de noviembre de 2001, bajo el N\u00b0 26, Tomo 223-A-Pro., cuyos estatutos sociales fueron modificados por \u00faltima vez y refundidos en un solo texto seg\u00fan se evidencia de asiento inscrito ante la citada Oficina de Registro Mercantil el 26 de enero de 2016, bajo el N\u00b0 50, Tomo 10-A, identificado con el N\u00famero de Registro de Informaci\u00f3n Fiscal (R.I.F.) J-00079723-4, por ante este Tribunal en contra de la Sociedad Mercantil TPG, California<\/strong>domiciliada en Puerto Ordaz, Estado Bol\u00edvar, debidamente inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripci\u00f3n Judicial del Estado Bol\u00edvar, el 3 de Noviembre de 2011, bajo el N\u00b0 33, Tomo 131-A, Expediente N\u00b0 303-7034, con modificaciones posteriores en sus Estatutos, siendo la \u00faltima la inscrita en la citada Oficina de Registro, el 28 de Abril de 2023, bajo el N\u00b0 4. Tomo 188, y el ciudadano LUIS ALEJANDRO PI\u00d1ANGO ORTA<\/strong>quien es venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la C\u00e9dula de Identidad N\u00b0 V-17.870.939<\/strong>domiciliado en Puerto Ordaz, Estado Bol\u00edvar, con el Registro \u00danico de Informaci\u00f3n Fiscal (RIF) N\u00b0 V-178709395<\/strong>que se sustancia en este Juzgado bajo el expediente N\u00b0 45.525<\/strong>; por auto de esta misma fecha, se acord\u00f3 librar \u00danico Cartel de Remate, a los fines de sacar a remate el siguiente bien inmueble: Una parcela de terreno y las bienhechur\u00edas sobre ella construidas<\/u><\/strong>ubicadas en el \u00e1rea de Matanzas de Ciudad Guayana, Municipio Caron\u00ed del Estado Bol\u00edvar y que forman parte de la Unidad de Desarrollo 304, Parque Industrial Los Pinos, Manzana 19, Parcela 03, C\u00f3digo Catastral 07-01-01-06-304-351-019-003-001, la cual presenta las caracter\u00edsticas siguientes: Parcela 304-19-03<\/u><\/strong>: contentiva de un \u00e1rea aproximada de DOS MIL METROS CUADRADOS (2.000 Mts2) le corresponde una denominaci\u00f3n M2 (Industrial Mediana) y est\u00e1 alinderada as\u00ed: NOROESTE:<\/u><\/strong> lindero del frente de la parcela en cincuenta metros (50 mts) con la avenida principal; SEGURO<\/u><\/strong>\u2013ES:<\/u><\/strong> lindero posterior de la parcela en cincuenta metros (50 mts) con la parcela 304-19-06, SUROESTE<\/u><\/strong> lindero lateral derecho de la parcela en cuarenta metros (40 mts) con laparcela 304-19-04.Sobre dicha parcela se encuentran construidas: 1\u00b0 Un (1) local<\/strong> de ciento treinta y cuatro con treinta y cuatro metros cuadrados (134,34 Mts2) de construcci\u00f3n constituidos por piso de concreto y acabados en porcelanato, paredes de bloques revestidas en cemento, mastique y pinturas, techo de placa y concreto armado. Dicho local se encuentra distribuido en ocho (8) oficinas, dos (2) ba\u00f1os, \u00e1rea de circulaci\u00f3n, dos (2) estar de visitantes; 2\u00b0 Un Galp\u00f3n<\/strong> de TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (336 Mts2) de construcci\u00f3n, constituido por piso de concreto y acabados en porcelanato, paredes de bloque revestidas con cemento, mastique y pintura, con techo de acerolit que cubre un \u00e1rea del galp\u00f3n de DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (288 Mts2) y otra parte del indicado galp\u00f3n se encuentra cubierta por un techo de CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (48 Mts2) formado con placa y concreto armado, dicho galp\u00f3n se encuentra distribuido por un (1) \u00e1rea de servicios m\u00faltiples, dos (2) oficinas y dos (2) ba\u00f1os; 3\u00b0 Un (1) Dep\u00f3sito<\/strong> de CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS (140 Mts2) de construcci\u00f3n, constituido por piso de concreto y acabados de porcelanato, paredes de bloque revestidas con cemento mastique y pintura, con techo de placa y concreto armado; 4\u00b0 Una (1) casilla de vigilancia<\/strong> con su respectivo ba\u00f1o, construido con paredes de bloque revestidas en cemento mastique y pintura, con piso de concreto y acabados en porcelanato, con techo de placa y concreto armado; 5\u00b0 Un (1) pared\u00f3n<\/strong> que bordea toda el \u00e1rea del terreno, formado por bloques y frisado en cemento y un port\u00f3n construido en estructura de hierro de cinco metros (5 mts) de largo por dos metros (2 mts) de alto a los fines de la delimitaci\u00f3n y protecci\u00f3n del mismo; 6\u00b0 Un (1) galp\u00f3n<\/strong> en construcci\u00f3n. Adquirido por el demandado LUIS ALEJANDRO PI\u00d1ANGO ORTA, seg\u00fan consta de documento protocolizado ante la Oficina de Registro P\u00fablico del Municipio Aut\u00f3nomo Caron\u00ed del Estado Bol\u00edvar, el 24 de Octubre de 2024, bajo el N\u00b0 2011.4599, Asiento Registral 4 del inmueble matriculado con el N\u00b0 297.6.1.8.5796 y correspondiente al Libro de Folio Real del a\u00f1o 2011. Que el remate versar\u00e1 sobre la propiedad del bien inmueble antes descrito. Que sobre el referido inmueble, seg\u00fan certificaci\u00f3n de grav\u00e1menes expedida por la Oficina de Registro P\u00fablico del Municipio Caron\u00ed del Estado Bol\u00edvar, en fecha 23 de Septiembre de 2025, mediante Oficio N\u00b0 297.2025 221, pesan las siguientes medidas: 1\u00b0<\/strong>) Medida de Prohibici\u00f3n de Enajenar y Gravar, decretada por el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Constitucional, Mercantil, Tr\u00e1nsito, Mar\u00edtimo y Aeron\u00e1utico del Segundo Circuito de la Circunscripci\u00f3n Judicial del Estado Bol\u00edvar, seg\u00fan Oficio N\u00b0 24-0.607, de fecha 2 de Diciembre de 2024; 2\u00b0<\/strong>) Embargo Ejecutivo practicado por el Juzgado Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Caron\u00ed del Segundo Circuito de la Circunscripci\u00f3n Judicial del Estado Bol\u00edvar, Expediente N\u00b0 137-25, seg\u00fan Oficio N\u00b0 25.2955, de fecha 12 de Marzo de 2025, en ejecuci\u00f3n de un mandamiento forzoso dictado por el Juzgado D\u00e9cimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tr\u00e1nsito y Bancario de la Circunscripci\u00f3n Judicial del \u00c1rea Metropolitana de Caracas, Expediente N\u00b0 AP11-V-FALLAS-2024-000977, en el juicio por Cobro de Bol\u00edvares incoado por BFC BANCO FONDO COMUN, C.A., BANCO UNIVERSAL, contra TPG, C.A. y LUIS ALEJANDRO PI\u00d1ANGO ORTA; y 3\u00b0<\/strong>) Embargo Ejecutivo practicado por el Juzgado Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Caron\u00ed del Segundo Circuito de la Circunscripci\u00f3n Judicial del Estado Bol\u00edvar, Expediente N\u00b0 148-25, seg\u00fan Oficio N\u00b0 25-3252, de fecha 26 de Junio de 2025, decretado por el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Constitucional, Mercantil, Tr\u00e1nsito, Mar\u00edtimo y Aeron\u00e1utico del Segundo Circuito de la Circunscripci\u00f3n Judicial del Estado Bol\u00edvar, con motivo del juicio por Cobro de Bol\u00edvares incoado por DEL SUR BANCO UNIVERSAL, C.A., contra TPG, C.A., y LUIS ALEJANDRO PI\u00d1ANGO ORTA.<\/p>\n Que el referido remate se llevara a cabo el Mi\u00e9rcoles Quince (15) de Octubre del 2025 <\/strong>a las Dos y Media Hora de la Tarde (02:30 P.\u039c.)<\/strong>.<\/p>\n Que el justiprecio del bien en remate es de Trescientos Cuarenta y Un Mil D\u00f3lares de los Estados Unidos de Am\u00e9rica (USD$ 341.000,00)<\/strong> o su equivalencia en Bol\u00edvares, seg\u00fan la tasa oficial establecida por el Banco Central de Venezuela para la fecha del acto de remate y que no se oir\u00e1n posturas que bajen de la mitad del mismo, esto es la cantidad de Ciento Setenta Mil Quinientos D\u00f3lares de los Estados Unidos de Am\u00e9rica (USD$ 170.500,00)<\/strong> o su equivalencia en Bol\u00edvares, seg\u00fan la tasa oficial establecida por el Banco Central de Venezuela para la fecha del acto de remate.<\/p>\n Se deja constancia que el presente cartel ser\u00e1 publicado por una sola vez en el diario de circulaci\u00f3n regional \u201cCorreo del Caron\u00ed\u201d. Para mayor informaci\u00f3n, puede acudir a la secretar\u00eda de este Juzgado dentro de las horas de despacho, comprendidas entre las 8:30 a.m. y 3:30 p.m.<\/p>\n DIOS Y FEDERACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n LA JUEZ NAYRA ELENA SILVA GARC\u00cdA<\/strong><\/p>\n Tribunal Primero de Primera Instancia Civil, Constitucional, Mercantil, Transito, Mar\u00edtimo y Aeron\u00e1utico del Segundo Circuito de la Circunscripci\u00f3n Judicial del estado Bol\u00edvar.<\/p>\n exp. N\u00ba 45.525<\/strong><\/p>\n NESG\/A\u00d1O\/KF<\/strong><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/correodelcaroni.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Escudo_TSJ_carteles2.jpg\")
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(FDO. Y SELLADO)<\/strong><\/p>\n