Douglas Elliman Real Estate Broker Noble Black destaca los factores contribuyentes que est\u00e1n causando un aumento en las ventas de viviendas de lujo de la ciudad de Nueva York y si el regreso a la oficina juega un papel.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
M\u00e1s compradores de vivienda de lujo pagan con efectivo para adquirir propiedades este a\u00f1o, revel\u00f3 un informe de Coldwell Banker Real Estate.<\/p>\n
La compa\u00f1\u00eda dijo en su \u00abInforme de medio a\u00f1o 2025<\/u>\u00abQue m\u00e1s de la mitad de m\u00e1s de 200 especialistas en propiedad de Luxury de Luxury encuestados informaron un aumento en los compradores adinerados que compraban viviendas con efectivo.<\/p>\n
Aproximadamente el 34.1% dijo que ha habido un \u00abligero aumento\u00bb, mientras que el 16.6% dijo que ha habido un aumento \u00absignificativo\u00bb en ese m\u00e9todo. <\/p>\n
![\"La](\"https:\/\/a57.foxnews.com\/static.foxbusiness.com\/foxbusiness.com\/content\/uploads\/2025\/06\/931\/523\/home-sold-sign-istock-getty.jpg?ve=1&tl=1\")
<\/source><\/source><\/source><\/source><\/picture><\/div>\nPara ayudar a impulsarse a la propiedad de la vivienda, algunos compradores recurren a las orillas de mam\u00e1 y pap\u00e1 para ayudar con las firmas conjuntas, pagos bajos o propiedades completas.<\/span> (Istock \/ Getty Images \/ Istock)<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Las tasas hipotecarias han jugado en el aumento de los compradores que pagan efectivo para adquirir viviendas, seg\u00fan el economista jefe de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios y Vicepresidente Senior de Investigaci\u00f3n Lawrence Yun. <\/p>\n Estos estados ven las compras de viviendas m\u00e1s en efectivo<\/strong><\/p>\n \u00abLas altas tasas hipotecarias no son atractivas para los pr\u00e9stamos y, por lo tanto, eso induce a los ricos a pagar todo el efectivo por bienes inmuebles (despu\u00e9s de vender algunos de sus activos)\u00bb, dijo a Fox Business. <\/p>\n Muchos han estado recurriendo a ahorros personales, acciones o fondos que anotaron para vender otra propiedad como la \u00abprincipal\u00bb para realizar sus compras de viviendas de lujo, seg\u00fan el informe inmobiliario de Coldwell Banker. <\/p>\n Mientras tanto, para el 45.4% de los especialistas, las compras en efectivo se han mantenido en sus niveles actuales en lo que va del a\u00f1o, seg\u00fan el informe.<\/p>\n Por otro lado, solo el 3.9% de los especialistas en propiedades de lujo de Coldwell Banker indicaron que sus clientes se estaban alejando de comprar casas a trav\u00e9s de ofertas en efectivo, dijo Coldwell Banker Real Estate.<\/p>\n La tendencia en las compras en efectivo se produce cuando aproximadamente el 68% de los agentes de Coldwell Banker dijeron que los compradores de viviendas ricos con los que trabajan est\u00e1n \u00abmanteniendo o aumentando la exposici\u00f3n inmobiliaria actual\u00bb. <\/p>\n \u00abHemos tenido mucha volatilidad junto con la incertidumbre macroecon\u00f3mica y geopol\u00edtica este a\u00f1o. Ha habido mucha transici\u00f3n y eso en realidad ha convertido a los compradores ricos en bienes ra\u00edces\u00bb, dijo Jenna Stauffer, una corredora con sede en Florida y asesora inmobiliaria global de bienes ra\u00edces de Sotheby, dijo a Fox Business.<\/p>\n Se muestra un letrero en venta frente a una casa en Washington, DC, el 14 de marzo de 2022.<\/span> (Stefani Reynolds \/ AFP a trav\u00e9s de Getty Images \/ Getty Images)<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n \u00abLos bienes ra\u00edces se demuestran como un activo anti-fragil\u00bb, continu\u00f3. \u00abA diferencia de muchas inversiones que luchan bajo incertidumbre, los bienes ra\u00edces tienden a fortalecerse con el tiempo y sigue siendo uno de los mejores setos a largo plazo contra la inflaci\u00f3n. Es por eso que tantos inversores inteligentes y compradores de alto patrimonio neto est\u00e1n estacionar su dinero en propiedades este a\u00f1o. Lo est\u00e1n usando para preservar y hacer crecer su riqueza\u00bb. <\/p>\n Mientras que los compradores ricos se apegan a sus armas cuando se trata de lo que quieren de un hogar, Coldwell Banker Real Estate tambi\u00e9n dijo que \u00abest\u00e1n siendo estrat\u00e9gicos sobre sus compras y priorizando aspectos de la casa que crean valor sobre la perfecci\u00f3n est\u00e9tica\u00bb como la asequibilidad, los impuestos y el potencial de inversi\u00f3n.<\/p>\n Seg\u00fan el informe, eso podr\u00eda generar un aumento en los \u00abcompradores inteligentes\u00bb en \u00abdiscernimiento y estrategia en lugar de pura indulgencia\u00bb. <\/p>\n Los cinco principales mercados de viviendas para compradores ofrecen recortes de precios y un mayor inventario<\/strong><\/p>\n El informe tambi\u00e9n arroj\u00f3 luz sobre c\u00f3mo los compradores de patrimonio neto ultra alto con m\u00e1s de $ 30 millones en activos y \u00abcomprador aspiracional\u00bb por un valor de $ 1-5 millones est\u00e1n involucrados con el mercado inmobiliario de lujo. <\/p>\n Algunos en la \u00faltima categor\u00eda, frente a la incertidumbre econ\u00f3mica, se acercan al mercado con precauci\u00f3n, seg\u00fan el informe. <\/p>\n Michael Altneu, vicepresidente de Coldwell Banker Global Luxury, dijo en el informe que el mercado de lujo \u00abha seguido mostrando fortaleza\u00bb en 2025, pero varios factores han \u00abatenuado un rebote m\u00e1s a gran escala en la actividad del mercado\u00bb. <\/p>\n El Instituto de Datos de Marketing Home de Luxury mostr\u00f3 un aumento del 1.7% en las ventas de viviendas unifamiliares de lujo en el per\u00edodo que abarca enero hasta finales de mayo desde las que se ven en el mismo marco del tiempo el a\u00f1o pasado y un aumento del 1.8% en los precios de venta, seg\u00fan Coldwell Banker Real Estate.<\/p>\n El letrero de bienes ra\u00edces ‘vendidos con m\u00faltiples ofertas’ cerca de la casa comprada indica el mercado de Vendedores Hot en el vecindario deseado.<\/span> (istock \/ istock)<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n Para las propiedades de lujo adjuntas, hubo una disminuci\u00f3n del 8.1% en las ventas, pero el precio medio de la transacci\u00f3n aument\u00f3 un promedio de 8.4%. <\/p>\n Los peque\u00f1os inversores inmobiliarios alcanzan la participaci\u00f3n de mercado r\u00e9cord, ahora dominan el 59% de las compras de los inversores<\/strong><\/p>\n Ambos tipos de propiedades vieron aumentos a\u00f1o tras a\u00f1o en el suministro durante los primeros cinco meses del a\u00f1o, con casas unifamiliares de lujo que publicaron un salto del 19.6% y se adjunta un aumento del 14.8%, seg\u00fan el informe. <\/p>\n Estados Unidos vio listados activos de viviendas unifamiliares, condominios, casas adosadas y otros tipos de viviendas alcanzar m\u00e1s de 1 mill\u00f3n en mayo, un nivel que el pa\u00eds no hab\u00eda subido desde el invierno de 2019, seg\u00fan un informe de bienes de bienes ra\u00edces publicado a principios de junio. <\/p>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Douglas Elliman Real Estate Broker Noble Black destaca los factores contribuyentes que est\u00e1n causando un aumento en las ventas de viviendas de lujo de la ciudad de Nueva York y si el regreso a la oficina juega un papel. 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